올 1분기에 서울지역의 아파트 전세가는 2% 넘게 오른 반면 매매가는 3월 들어 하락세로 전환되면서 소폭 오름세에 그쳤다.

31일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 올해 1~3월 서울 아파트 전세가는 전분기 대비 2.36% 상승했다.

서울에서 전셋값 상승률이 가장 높았던 지역은 광진구로 5.72%를 기록했다.
이어 송파구(4.62%), 서초구(3.94%), 강동구(3.41%), 동작구(3.38%), 영등포구( 3.08%), 마포구(2.75%), 성동구(2.67%), 서대문구(2.63%), 용산구(2.26%) 순으로 높은 전세가 변동률을 나타냈으며 전세가가 내린 지역은 한 곳도 없었다

광진구와 송파·서초 등의 강남권은 겨울방학 학군수요와?봄 이사철?수요 등이 몰리며 매물 부족 현상이 나타났다. 또 동작구 등 강남권 주변이나 영등포·마포·용산·서대문 등에는?직장인 수요가 몰린 것으로 분석된다.

수도권 아파트 전세가도 1.29% 올랐고 신도시는 1.42%의 상승률을 기록했다. 1기 신도시 중에는 분당이 2.77%, 중동이 1.40% 상승했고, 경기도에서는 봉담읍주변에 공장이 들어서며 직장인 수요가 몰린 화성(3.71%)을 비롯해 하남(3.04%), 수원(3.02%), 의왕(2.42%), 군포(2.33%), 안산(1.71%), 용인(1.66%), 과천(1.64%), 구리(1.52%) 순으로 상승률이 높았다.

반면 아파트 매매가는 1분기에 서울의 경우 0.23% 올랐다.

월별로는 1월 0.21%, 2월 0.01%로 변동폭이 작아지다가 3월에 -0.09%를 기록하며 하락세로 돌아섰다. 특히 재건축 아파트의 가격 변동이 심해 1월에는 1.30% 상승했지만 2월에는 0.07% 내렸고, 3월에는 0.55% 하락하는 등 내림폭이 커졌다.


CNB국회방송 박종양 기자

박종양 기자