- 연면적 165㎡이하 단독주택 및 330㎡이하 다가구주택 등 -

오는 17일부터 내년 1월 16일까지 1년간 그동안 건축법령에 적합하지 않게
건축되거나 대수선된 주거용 건축물을 양성화하는「특정건축물 정리에 관한 특별조치법」이 한시적으로 시행된다.

이번 특별조치법의 대상은 2012년 12월 31일 이전에 사실상 준공된 건축물로 연면적의 100분의 50% 이상이 주거용으로 사용되는 건축물로 건축허가(신고)를 받지 않거나, 허가(신고)이후에 위법 시공 등으로 사용승인을 받지 못한 건축물이다.

세부 대상은 1)연면적 165㎡이하 단독주택,2)연면적 330㎡이하 다가구주택,3)세대당 전용면적 85㎡이하 다세대주택이 해당되며 주택 상층에 옥탑방을 설치, 1층 필로티 부분을 증측하는 사례, 대수선을 통한 가구수 증가, 높이제한으로 인한 건축물 후퇴부분에 지붕.창호를 설치한 사례 등이 대표적으로 적용될 것으로 보인다.

다만 주거용 건축물이라도 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설보호 구역, 상습재해구역, 정비구역, 접도구역, 보전산지 등의 구역?부지는 이번 양성화에서 제외된다.

양성화 신청방법은 건축주(소유자)가 신고서류에 건축사가 작성한 설계도서 및 현장조서와 대지권리 증명서류를 첨부하여 허권권자에게 신청하면,

허가권자는 신청된 건축물의 규모나 용도 등이 양성화 기준에 적합하면 남양주시 건축위원회 심의를 거쳐 신청일로부터 30일내에 사용승인서를 교부하며, 이 경우 위법사항에 대한 이행강제금 1회분의 과태료는 납부하여야 한다.

이에 남양주시는 건축법을 위반한 대상자에게 신고요령 및 절차에 대해 개별적으로 안내할 계획이며, 반상회보, 시홈페이지, 읍.면.동, 이.통장 협의회와 건축사 협회등에 안내 및 홍보 등을 실시하여 서민들의 재산권보호 및 주거생활 안정에 기여할 수 있도록 적극적으로 추진해 나갈 계획이다.


경기동부취재본부 / 손명렬 본부장

손명렬 본부장