비수기 초입에도 불구하고 서울 강남 4구(강남, 강동, 서초, 송파) 전셋값이 일제히 상승했다.

이는 지난해 하반기 강남 삼성, 서초 반포, 송파 잠실일대 등에 들어섰던 대규모 신규단지의 입주가 마무리되면서 전반적으로 매물이 귀해졌기 때문이다. 게다가 여름방학을 앞두고 발 빠르게 움직이는 학군수요까지 가세하면서 집주인들의 기대심리는 그야말로 최고조 상태다.

한편, 강남권 못지않게 학군이 우수한 일산신도시도 대심도 철도, 경의선 개통 등의 호재가 더해져 문의는 조금씩 늘고 있는 추세. 하지만 저가 급매물이 아닌 이상 수요층이 좀처럼 거래에 가담하지 않고 있는 가운데 올 들어 단 한차례도 오름세를 보이지 못하는 부진한 모습을 보였다.

부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 금주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 살펴보니 서울 0.07%, 신도시 0.00%, 경기 0.06%, 인천 0.04%를 기록했다. 서울과 경기는 지난 주보다 오름폭이 확대됐다.

서울은 △마포구(0.32%), △강남구(0.32%), △서초구(0.25%), △노원구(0.20%), △강동구(0.19%), △관악구(0.18%) 등의 순으로 오름세를 나타냈다. 반면 △강북구(-0.23%), △중랑구(-0.21%) 등은 내렸다.

강남구는 소형, 대형 아파트를 불문하고 매물부족이 극심한 모습. 특히 학군수요까지 가세해 전셋값이 크게 올랐다. 대치동 포스코더

신선호 기자