대전시는 20일 도시재생정책 기조 변화와 제도 개선 및 주민의견 등의 실태조사를 거쳐 사업추진이 부진한 촉진구역은 종전의 도시관리계획으로 환원하여 재생권 보호와 주민불편을 해소하고, 촉진사업이 더디게 진행되고 있는 구역은 제도 개선에 따라 용적률을 상향하는 ‘선화용두 재정비촉진지구 재정비촉진계획’을 변경 결정?고시했다.

이번 변경은 부동산 경기 침체로 인한 사업의 장기화와 주민의 재산권 행사에 제약이 있는 문제점을 진단하고 촉진계획의 조정을 통해 원활한 사업 추진을 도모하기 위해 이루어지는 조치로 풀이된다.

촉진구역 지정 이후 ▲일정기간 사업추진이 되지 않던 ‘선화A구역, 용두A구역, 용두B구역’은 제도 개선에 의한 일몰제 적용을 받아 해제되었고 ▲사업추진을 진행해 오던 ‘선화구역, 선화B구역, 목동3구역’은 용적률 상향 등의 사업 여건이 개선되어 사업추진에 상당한 탄력을 받게 됐다.

선화·용두지구는 2009년 6월 중구 선화동·목동·용두동 일대 739,592㎡에 총 8,229세대 규모의 공동주택을 건립하는 재정비 촉진계획을 결정·고시한 바 있으나, 부동산 경기 침체 등으로 사업이 장기화되고 건축이나 도시가스 공급 등의 행위가 제한되어 주민불편이 가중되어 왔으며, 당초 공동주택 건립계획도 중·대형 평형 위주로 최근 중?소형을 선호하는 시장수요에 맞지 않아 사업성이 떨어져 사업추진에 어려움을 겪어 왔었다.

시는 이 같은 문제점을 조기에 해소하고자 지역주민들의 의견을 충분히 수렴하고 이를 재정비 촉진계획에 적극 반영하여 지난해 12월부터 주민공람, 지방의회 의견청취, 공청회, 관련부서 협의, 도시재정비위원회 자문 및 심의 등 일련의 행정절차를 신속히 거쳐 이번에 촉진계획 변경 결정?고시를 추진하게 됐다고 밝혔다.

또 시는 이번 변경 결정?고시로 ▲촉진구역에서 해제되는 선화A구역, 용두A구역, 용두B구역은 개별 건축과 도시가스 공급 등 모든 행위가 가능하게 되었으며 ▲촉진사업을 진행해 오던 선화구역, 선화B구역, 목동3구역은 최근 입주자들이 선호하는 중·소형 평형 위주의 계획과 기반시설 부담 완화로 사업추진에 상당한 탄력을 받을 것으로 예상하고 있다.

송식완 대전시 도시재생과장은 “그동안 부동산 경기 침체로 촉진사업 추진에 어려움을 겪어 왔지만 이번 촉진계획 변경으로 사업추진에 속도를 낼 것으로 예상한다”라며 “앞으로 각종 인허가 시 적극적인 행정 지원과 함께 촉진지구 내 기반시설 선도사업을 병행 추진하여 촉진사업이 정상 궤도에 올라 원도심 활성화에도 크게 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다.;”라고 말했다.


대전취재본부 / 장현주 보도부장

장현주 보도부장